Verkauf • Jülich-Stadt: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung in verkehrsberuhigter Lage
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss auf 62 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie aus dem Jahr 2000 bietet zwei helle Zimmer sowie ein funktionales Tageslichtbadezimmer und präsentiert sich in
einem soliden Zustand.
Ein besonderes Merkmal ist der Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten über die eigene Terrasse. Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz für ein Fahrzeug, sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche zur Nutzung für die Allgemeinheit.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, alleinstehende Personen oder Paare, die eine harmonische Umgebung in einer der beliebtesten Wohnlagen Jülichs suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular mit uns.
| Objekt ID: | V-52428/36 |
| Kaufpreis: | 163.000,00 EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 62,00m² |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Normal |
| Hausgeld pro Monat: | 315,00 EUR |
| Vermietet: | Ja |
| Garage/Stellplatz: | Außenstellplatz |
| MIeteinnahmen pro Monat: | 415,00 € |
| Sonstiges: | Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des derzeitigen Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die Firma Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Baxmann Immobilien daher keine Haftung. Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu einem Besichtigungstermin ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen! |
| Provision für Käufer: | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2000 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 112,19 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit einer Wohnbebauung, darunter Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser – einer der beliebtesten Jülicher Wohnlagen.
Die Jülicher Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Krankenhaus, Kindergärten, sowie zahlreiche Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Cafés sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu erreichen.
Jülich ist als internationaler Forschungsstandort durch das Forschungszentrum Jülich und den zur FH Aachen gehörenden Campus Jülich weltweit bekannt.
Des Weiteren verfügt Jülich über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale und internationale Straßennetz mit den Autobahnen A 44 und A 4. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– zeitloses Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
– Gegensprechanlage
– Türspion
– Terrasse mit Gartenzugang
– separater Kellerraum
– Fahrradabstellraum
– Gemeinschaftswaschküche- und Trockenraum
Objektanfrage
